平博 PINNACLE平博。节前小跌，很多粉丝后台私信我说：坐不住了，节后是要加仓还是割肉？不急不急，下面让我来好好给你说下中国国贸现在值不值得。

　　要了解中国国贸前，得先弄懂商业地产行业的逻辑，不然相当于跟风盲目炒股罢了。

　　商业地产，主要做的是开发和运营商业综合体，即是做购物中心、写字楼，开发模式分为现金流滚资产、开发优资产和存平博 平博PINNACLE量更新。

　　和住宅地产的“一锤子买卖”相比，商业地产可以持续收租，收入水平受租金单价和空置率决定，具备更强的持续经营属性。

　　目前，随着新冠疫情稳定，居民消费意愿总体已复苏，尽管出现了较大的线上线下分化，不过行业估值也因此偏低，加上线下商品零售额的增速已有所加快，行业价值正处于稳步回升当中。

　　商业地产需要双向服务顾客和商户，通过吸引客流提升消费、增加商户收入，以达到提升租金、降低空置率的目的。

　　同时，与住宅地产相比，商业地产运作链条更长，前期更大，回报期更长，需要较强的专业管理能力。

　　因此，在“强者恒强”的马太效应下，运营能力强的商业地产企业在未来会更具优势。

　　综上，受益于下游需求回升，在商业地产龙头强者恒强的背景下，未来商业地产行业景气度将持续走高。

　　商业地产行业的逻辑我们理清楚后，我们来看下作为商业地产行业热门股——中国国贸，节后是要加仓还是割肉？

　　1、【风险提示】本文内容中提到的品种不构成建议，请者注意风险，独立审慎决策。有风险，入市需谨慎。